Nemovitosti

prodej pozemku 232 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pardubice k. ú. - pozemková parcela č. 2532/5 Pozemková parcela č. 2532/5 v k. ú. Pardubice se nachází mezi silnicí, která je cca 2 metry nad úrovní předmětného pozemku a oplocenými zahradami rodinných domů ve vlastnictví fyzických osob a akciové společnosti CETTUS. Pozemek je oplocen ze tří stran starým polorozpadlým plotem. Čtvrtou stranu pozemku tvoří nepřístupný svah. Na pozemku se nachází trvalý travní porost, náletové dřeviny (6x javor, 6x dub červený a 4x planá jabloň). Pozemek není veřejně přístupný. Na pozemek není přístup z veřejné pozemní komunikace, pouze přes pozemky fyzických osob a právnických osob. V územním plánu města Pardubice je pozemek p. p. č. 2532/5 zařazen v plochách ZI – zeleň izolační. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 44.160,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 29. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61717

Parametry

Cena
441 600 Kč (1903 Kč/m²)
Pozemek
232 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114676-A61717

Odhad reálné ceny

578 872 Kč
rozpětí 383 644 – 1.03 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 605 019 · váha 41 %
Model z dat 585 946 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 510 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 608 Kč/m² → 605 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 946 Kč (rozpětí 283 200 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 510 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 441 600 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Krajský úřad)
Nádraží
944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno