prodej zahrady 601 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 601 m² se zahradním domkem, vodou a elektřinou Moravský Lačnov, Na Výs Dopřejte si vlastní místo, kde si užijete klid, přírodu a příjemně strávený čas s rodinou či přáteli. Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 601 m², která se nachází v oblíbené lokalitě Na Výsluní v Moravském Lačnově. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, pěstování ovoce a zeleniny, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Celý pozemek je kompletně oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí při jeho užívání. Součástí zahrady je zahradní chatka o výměře 16 m², která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Pro uskladnění zahradního náčiní a dalšího vybavení je k dispozici samostatný prostor pro uložení zahradního náčiní. Velkou výhodou je vlastní studna s povoleným odběrem vody a přivedená elektřina. Na pozemku se dále nachází suché WC. Příjemným benefitem je také pohodlný příjezd k pozemku a možnost parkování v jeho bezprostřední blízkosti. Zajímavou možnost do budoucna představuje také územní plán. Pozemek je podle současného územního plánu zařazen v ploše, kde je možné umístění stavby objektu k trvalému bydlení. Konkrétní možnosti výstavby je samozřejmě nutné ověřit dle aktuálních regulativů územního plánu a podmínek příslušného stavebního úřadu. Tato zahrada nabízí skvělou kombinaci soukromí, praktického zázemí a možnosti budoucího využití. Ať už hledáte místo pro odpočinek a zahradničení, nebo přemýšlíte o dlouhodobějším využití pozemku, může být právě tato nabídka zajímavou volbou. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace a domluvíme prohlídku. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s vyřízením financování prostřednictvím hypotečního úvěru. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (3245 Kč/m²)
Pozemek: 601 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00250

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 492 011 – 2.53 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 581 917 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno