Zahrada 601 m² se zahradním domkem, vodou a elektřinou – Mor

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dopřejte si vlastní místo, kde si užijete klid, přírodu a příjemně strávený čas s rodinou či přáteli. Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 601 m², která se nachází v oblíbené lokalitě Na Výsluní v Moravském Lačnově. Pozemek nabízí dostatek prostoru pr ...

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (3245 Kč/m²)
Pozemek: 601 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Králíčková

Odhad reálné ceny

449 982 Kč

rozpětí 205 688 – 1.07 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 333 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 983 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 580 545 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 191 575 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 545 Kč (rozpětí 280 590 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 191 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 333% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno