Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s garážovým stáním, sklepem a balkonem u lesoparku a jen pět minut autobusem do stanice metra C "Letňany".
Takové je toto extra velké 1+kk o celkové ploše 43 m2.
Taky se vám bude líbit:
– částečně zařízeno včetně skříní, sedačky, pračky apod., takže vám stačí nastěhovat jen postel a pár dalších věcí a bydlíte,
– velký balkón orientovaný na západ s výhledem do zeleně,
– kompletně zařízená kuchyňská linka včetně myčky nádobí a lednice s mrazákem,
– klidná prémiová čtvrť nízkopodlažních novostaveb z roku 2016 Rezidence Lesopark nebo
– k nastěhování ihned či dle domluvy.
*SPOUSTA MÍSTA PRO ODPOČINEK, PRÁCI I VAŘENÍ*
V tomto extra velkém 1+kk na ploše 43 m2 najdete vše, co potřebujete:
– světlý a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m2),
– předsíň s velkou vestavnou šatní skříní a botníkem (8 m2) a
– koupelna s vanou, závěsným WC a pračkou Bosch (4,5 m2).
K tomu balkon (4 m2), sklep a volitelně garážové stání.
Uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné.
*NÁJEMNÉ A DALŠÍ PLATBY*
První platbu v celkové výši 81 919 Kč hrazenou při podpisu nájemní smlouvy tvoří:
– nájemné na první měsíc 18 000 Kč,
– měsíční zálohy na služby vyjma elektřiny 2 999 Kč,
- záloha na elektřinu 800 Kč,
– vratná kauce 36 000 Kč,
– provize pro realitní kancelář včetně DPH 24 200 Kč.
Volitelně garážové stání +2 000 Kč/měs. k nájmu.
*OSTATNÍ INFORMACE*
Pozor, na rozdíl od fotografií tvoří vybavení a zařízení bytu výhradně: v obýváku pohovka a konferenční stolek, v kuchyni kompletně zařízená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči včetně myčky a dále volně stojící kombinovaná chladnička s mrazákem, v koupelně pračka Bosch a v předsíni vestavné skříně a věšák.
Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení.
K nastěhování ihned či dle domluvy.
*KONTAKT*
Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat.
Mluvím česky a anglicky.
Těším se na Vás.
Mgr. Jakub Švestka
*pětihvězdičkové realitní služby*
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
617 m
MHD
109 m
školka
394 m
lékař
617 m
metro
1369 m
pošta
453 m
restaurace
207 m
škola
816 m
obchod
1393 m
vlak
1306 m
Odhad reálné ceny
19 126 Kč
rozpětí 16 356 – 21 386 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 400 · váha 61 %
Model z dat
18 846 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 775 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 19 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 846 Kč (rozpětí 15 405 Kč – 21 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 15 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Toužimská)
- Nádraží
- 1263 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |