Prodej bytu 2+kk s balkonem po kompletní rekonstrukc, 134473
Praha 4 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt 2+kk o velikosti 51 m² na Nám. Bratří Synků v Nuslích. Světlý byt s balkonem se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí s důrazem na funkčnost ...
Parametry
- Cena
- 11.99 mil. Kč (235098 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.99 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.66 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |