🏡 Prodej bytu 2+kk, 81 m², Hurghada – Magawish
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji krásný a plně zařízený byt o velikosti 81 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Magawish, Hurghada. Byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. ⸻ ✨ Dispozice a vybavení: * 2+kk (1 ložnice + obývací pokoj s kuch ...
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (19136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Katerina Rathouska
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
19 136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.83 mil. Kč
5.79 mil. – 8.09 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.84 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 08:29
Jde o prodej plně zařízeného bytu 2+kk v egyptské Hurghadě bez provize RK. Pozor na specifika nákupu nemovitostí mimo Českou republiku a případné smluvní riziko.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Bez provize
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |