Prodej lesa 12954 m²

Všelibice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Březová u Všelibic.
Jedná se o:
- p.č. 367/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 870 m2 (stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin smrk, olše, bříza, dub),
- p.č. 364/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 231 m2 (stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin smrk),
- p.č. 367/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 5 991 m2,
- p.č. 367/3 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 3 862 m2.

Ze spodní strany pozemku vede lesní linka.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 12 954 m2.

Parametry

Cena: 453 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 12954 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3571 m MHD 160 m školka 36 m lékař 3457 m pošta 54 m restaurace 2036 m škola 2490 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 920 638 – 4.37 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 862 058 Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 235 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 453 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 09:29

Soubor pozemků včetně lesních porostů a trvalých travních porostů v katastru Březová u Všelibic. Prodej přímo od 100% vlastníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno