SLEVA - Prodej garáže v Malé Čermné

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Malé Čermné, zastavěná plocha činí 19 m2. Elektřina zavedena. Garáž je v tuto chvíli průchozí se sousední garáží. Průchod bude zrušen.

Parametry

Cena: 375 000 Kč (19737 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Divíšek

Odhad reálné ceny

607 463 Kč

rozpětí 409 870 – 854 501 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 571 015 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 603 384 · váha 83 %

Cenová hladina (cr) 627 000 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 384 Kč (rozpětí 401 322 Kč – 850 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1939 nabídek stejného druhu → 627 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno