Prodej pozemku 7949 m² - Nový Jičín
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 7949 m², orná půda, Nový Jičín, katastrální území Dolní Předměstí, LV 4264, p.č. 384/2. Cena: 1 200 000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (151 Kč/m²)
- Pozemek
- 7949 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- V
Odhad reálné ceny
653 760 Kč
rozpětí 370 206 – 1.37 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 84 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 534 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
662 693 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
636 079 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 693 Kč (rozpětí 320 294 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5267 nabídek stejného druhu → 636 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |