pronájem bytu 1+kk 38 m²
Velký Osek · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk s terasou, zahrádkou a parkováním v klidné lokalitě Velkého Oseka Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu světlý byt 1+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním. Byt o podlahové ploše 38,5 m², který se nachází v 1. NP ve viladomu v ulici U Hřiště ve Velkém Oseku. Byt nabízí prakticky řešený interiér – obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,0 m²). Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnou elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dřezem. Z obývacího pokoje se francouzskými dveřmi pohodlně dostanete na oplocenou předzahrádku o výměře 23 m² - ideální místo pro ranní kávu, relaxaci. Koupelna je nadstandardně prostorná – vybavena klasickou vanou, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím společné domovní kotelny s úsporným plynovým kondenzačním kotlem přímo v budově. V bytě jsou instalovány klasické radiátory s termostatickými hlavicemi. Toto řešení zajišťuje tepelnou pohodu a velmi příznivé provozní náklady. Součástí nemovitosti je v 1. NP zděný sklep a jedno parkovací stání u domu. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, záloha na služby a energie je 4 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak činí 15 500 Kč. Vratná kauce je stanovena na 23 000 Kč. Byt je k dispozici od 01.10.2026. Obec Velký Osek nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, obchody, restaurace) a skvělou dopravní dostupnost – vlakové spojení směr Kolín/Praha a rychlý nájezd na dálnici D11. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Haubertová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 23 m 2
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00027
Odhad reálné ceny
10 739 Kč
rozpětí 9 148 – 12 795 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
11 005 · váha 50 %
Model z dat
10 174 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
16 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 174 Kč (rozpětí 8 316 Kč – 11 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Velký Osek, nádraží)
- Nádraží
- 241 m (Velký Osek)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |