Nemovitosti

Prodej zahrady Žatec

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🌳 PRODEJ ZAHRADY SE STAVBOU – ŽATEC, OKRES LOUNY – 770 m² Nabízím k prodeji udržovanou zahradu v Žatci, okres Louny, vhodnou pro odpočinek, zahradničení a rekreační využití. Předmětem prodeje jsou nemovitosti v katastrálním území Žatec: • parc ...

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1805 Kč/m²)
Pozemek
770 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Jan Šramota

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 854 210 – 4.21 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.24 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno