Prodej bytu 2+1 se zahradou v Sunset Pearl, Sahl Hasheesh
Praha 2 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji krásný byt v prestižním resortu Sunset Pearl v oblíbené lokalitě Sahl Hasheesh. Byt má dispozici 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a nabízí obytnou plochu 89 m². Velkou předností je prostorná soukromá zahrada o celkové ploše 159 m ...
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (46067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela
Odhad reálné ceny
9.14 mil. Kč
rozpětí 6.44 mil. – 11.43 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.22 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.14 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 6.52 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |