Prodej byt 2+kk, 54㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje bytu 2+kk (65 m2 vč. Lodžie-11m2) v Praze – Hloubětíně, v klidné lokalitě a v osobním vlastnictví v novější domě zkolaudovaného v roce 2020, 2.NP cihlového domu včetně výtahu, orientace oken na západní a ji ...
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (136923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Daniel Šilhán - NEXT REALITY STARS
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.52 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.94 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |