Dražba rodinného domu 127 m², pozemek 234 m²

Předmětem dražby je rodinný dům č. p. 69 v ulici Lipová v obci Bobnice, okres Nymburk, stojící na pozemku parc. č. st. 136. Nemovitost se draží včetně součástí a příslušenství jako jeden celek. Pozemek má výměru 234 m².Jedná se o samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, který má jedno nadzemní podlaží, obytné podkroví a je částečně podsklepený.Podlahová plocha obytných prostor činí 126,7 m². Po započtení dílny, letní kuchyně a sklepa dosahuje celková plocha včetně příslušenství 167,9 m².Dispozice domu: Dům nabízí poměrně zajímavé prostorové řešení.V přízemí se nachází zádveří, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC a technická místnost. Na tuto část navazuje také dílna o ploše 11,7 m² a letní kuchyně o ploše 19,5 m².V obytném podkroví je chodba, tři samostatné pokoje a šatna. Největší pokoj má 23,9 m², další 21,8 m² a třetí 14,3 m².Součástí domu je rovněž menší sklep o ploše 10 m², který slouží jako technické zázemí.Stav domu: Původ domu sahá podle informací poskytnutých při znalecké prohlídce až do roku 1863. Zásadní je však skutečnost, že v letech 1991–1994 prošel rozsáhlou rekonstrukcí.V rámci ní byl kompletně rekonstruován interiér, vybudováno obytné podkroví a provedena nová střecha i fasáda včetně zateplení. V dalších letech následovaly menší opravy, například výměna střešního okna nebo podlahy v kuchyni.Znalecký posudek hodnotí dům jako dobře udržovaný a v dobrém technickém stavu bez významných vad. Upozorňuje nicméně na několik konkrétních nedostatků – vlhkost v jednom rohu domu, poškozené vstupní dveře a menší prasklinu v podkroví.Fotodokumentace na stranách 19 a 20 znaleckého posudku ukazuje jak exteriér domu a dvůr s venkovním posezením, tak kuchyň, koupelnu, obytné místnosti a schodiště do podkroví.Konstrukce a vybavení: Dům je smíšené konstrukce a je zateplený. Má dřevěné trámové stropy, sedlovou střechu s betonovou taškou a plastová okna s dvojskly.V interiéru se kombinují koberce, vinyl, laminátové plovoucí podlahy a keramická dlažba. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou bez vestavěných spotřebičů, koupelna klasickou vanou a umyvadlem a WC je součástí koupelny.Inženýrské sítě: Dům je napojen na: elektřinu 230 V a 400 V, obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a zemní plyn.K dispozici je navíc vlastní studna. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody je řešen bojlerem.Pozemek a venkovní prostor: Pozemek o celkové výměře 234 m² je rovinatý. Vzhledem k charakteru zástavby jeho hranice z velké části tvoří samotné stavby. Směrem do ulice je pozemek uzavřen kovovou bránou a brankou s dřevěnou výplní.Součástí venkovního prostoru je podle posudku také posezení a drobný přístřešek. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku.Ortofoto na straně 18 znaleckého posudku dobře ukazuje kompaktní charakter parcely i její polohu v rámci okolní zástavby.Lokalita – Bobnice u Nymburka: Bobnice leží přibližně 4 km od centra Nymburka, se kterým obec přímo katastrálně sousedí.V obci žije přibližně 880 obyvatel a k dispozici je základní občansk