Prodej družstevního bytu 3+1 ul. Pavlovova, Ostrava-Zábřeh

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o celkové výměře 68 m², který je dispozičně upraven z původního 2+1 na praktické 3+1. Byt se nachází v 16. patře bytového domu a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a zár ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (51309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vojtěch Rajdus

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno