Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 1285㎡

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej z velké části oploceného, rovinatého, stavebního pozemku v klidné části obce. Celková výměra 1 249 m2. Poloha zajišťuje dostatek soukromí. Pozemek p. č. 3133/2 je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Předmětem prodeje je i pozem ...

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (3283 Kč/m²)
Pozemek
1249 m²
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Václav Turek - NEXT REALITY 24/7 REAL

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.06 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno