Nemovitosti

Prodej pole 4137 m²

Kobeřice u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v obci Kobeřice u Brna, okres Vyškov. Prodává se 1/2 podíl, čili podílová výměra 4137 m². Parcela č. 1495/197 je zapsaná na LV 279, GPS souřadnice: 49°05'48.54"N, 16°53'10.54"E. Parcela č. 1495/196 je zapsaná na LV 1194, GPS souřadnice na střed pozemku p.č. : 49°05'48.72"N, 16°53'10.01"E. Obě parcely jsou propachtovány na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Dle územního plánu se jedná o plochy zemědělské. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
827 300 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
4137 m²
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6152 m MHD 51 m školka 78 m lékař 5377 m pošta 2254 m restaurace 2613 m škola 78 m vlak 5935 m

Odhad reálné ceny

842 383 Kč
rozpětí 257 501 – 950 719 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 791 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 72 %
Model z dat 358 564 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 330 960 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 564 Kč (rozpětí 173 302 Kč – 746 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 330 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 827 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Kobeřice, na kopci)
Nádraží
5426 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno