Prodej zahrady 418 m2 s chatou 18 m2
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Reality 11 Vám zprostředkují k prodeji zahradu a rekreační chatu umístěnou na vlastním pozemku o celkové výměře 418 m², jenž se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 10, a to v zahrádkářské kolonii ve Strašnicích. Chata je součástí bloku 4 chat, na ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (7153 Kč/m²)
- Pozemek
- 418 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Güntherová, BA (Hons)
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 485 813 – 2.31 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 164 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.23 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
931 296 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 596 163 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 825 nabídek stejného druhu → 931 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |