Nemovitosti

Byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií a klimatizací

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Bojkovice, v lokalitě Čtvrť 1. máje. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží ze šesti bytového domu, což znamená že Vám nikdo nebude dupat zezhora. Velkou výhodou též nový prostorný výtah do nějž krásně vejde kočárek a několik lidí, nebo případný komfort pro stěhování. Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý po většinu dne, a nabízí také hezké výhledy po okolí. Umístění domu zajišťuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a občanskou vybavenost. Cca před 8 lety prošel byt rekonstrukcí, velmi útulně zařízen, vybaven klimatizací pro komfortní užívání. Prostorná chodba s vestavnými skříněmi cca 11 m² z niž se jde do plně vybavené kuchyně 12 m², dětského pokoje 13,4 m², obývacího pokoje 19,1 m², prostorné koupelny s vanou a samostatného WC. Z obývacího pokoje do ložnice 11,8 m² a na prostornou lodžii ze které večer při kávě lze pozorovat výhled na město při západu slunce... K bytu náleží též sklepní prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Těším se na vás na prohlídce. S financováním Vám pomůže naše hypoteční specialistka. Ev. číslo: 28078. Energetický štítek: G

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (409090 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jiří Pospíšil

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno