Pěkný byt v cihlovém domě v Berouně

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK, prodej slunného bytu 3+1 s balkonem a krásným výhledem v širším centu Berouna. Byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 67 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu, který v nedávné době proš ...

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (94015 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Roman Bukovjan, MBA

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč

rozpětí 4.49 mil. – 8.40 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.73 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno