1.BCR | PREDPREDAJ V PROJEKTE 800 m OD PLÁŽE - PATTAYA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SME PRIAMO V THAJSKU - poradíme a prevedieme Vás celým procesom kúpy Úplne nový projekt v Pattayi (Thajsko) v predpredaji - ceny sa následne budú zdvíhať. Od developera, ktorý je na trhu už 40 rokov. Projekt sa nachádza v lokalite Wongamat, len ...
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (63696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- KONTAKTUJTE NAŠE CALL CENTRUM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
63 696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.50 mil. – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |