prodej pozemku 86 m²

Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek p. č. 2297 v k. ú. a obci Žamberk Pozemek se nachází na okraji zastavěné části města Žamberk. Na části pozemku o výměře 43 m² je umístěno dřevo, z toho na části o výměře 12 m² se nachází lehký přístřešek. Dřevo a přístřešek jsou jiného vlastníka a nejsou předmětem prodeje. Na zbývající části pozemku jsou travnaté a náletové porosty. Pod povrchem pozemku se nachází vodovodní přípojka k domu č. p. 1365 v k. ú. a obci Žamberk, která není přesně zaměřena. Pozemek je volně přístupný, není však přístupný z veřejné komunikace. Dle územního plánu města Žamberk je pozemek vymezen v zastavěném území jako plocha „bydlení individuální“. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 18.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 5. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62098 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (2093 Kč/m²)
Pozemek: 86 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-123923-A62098

Odhad reálné ceny

74 364 Kč

rozpětí 33 840 – 163 299 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 25 053 · váha 41 %

Model z dat 67 031 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 191 606 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 25 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 031 Kč (rozpětí 32 389 Kč – 142 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 825 nabídek stejného druhu → 191 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno