Nemovitosti

Luxusní novostavba prostorného rodinného domu s garáží, tera

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného domu typu Bungalov do tvaru L v jedné z nejhezčích lokalit Zlatý Kopeček v Karlových Varech. Dům obklopuje zarovnaný pozemek s dokončeným plotem o celkové rozloze 898 m² z čehož 215 m² je zastavěná ploc ...

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (16693 Kč/m²)
Užitná plocha
898 m²
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Edita Kostrounová

Odhad reálné ceny

17.02 mil. Kč
rozpětí 13.37 mil. – 21.71 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.57 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 16.58 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 40.22 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 29.10 mil. Kč (3233 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 17.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 16.58 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 40.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno