Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet v luxusním bytě moderní rezidence, kde se architektonická nápaditost snoubí se splněnými nároky na opravdu moderní bydlení?
RELAX v příjemném prostředí domova se soukromým parkem. Byt Vás při každém návratu domů uvítá naladěn na Vaši notu a příjemně se postará o Vaše pohodlí. Má k tomu ty nejlepší předpoklady: pečlivě zvolené příjemné barvy, design a materiály použitých prvků, systém rekuperace a okna s izolačním trojsklem.
RYCHLOST. Do centra města a zpět během chvilky díky tramvajové zastávce hned u domu nebo stanici metra Vysočanská, vzdálené jen 4 minuty chůze. V centru Prahy jste tak do 15 minut. Tedy pokud se neplánovaně nezdržíte v jednom z obchodů nákupního centra Fénix.
REPREZENTACE. Dobrá adresa v nové rezidenční čtvrti, designová stavba a vlastní park, jehož autorem je významný zahradní architekt Ferdinand Leffler.
REGENERACE. Kromě privátního parku, který je součástí bytového souboru, je tu dále třeba park Podviní. Dokáže příjemně překvapit nejen běžce, kteří si tu brzy najdou své pravidelné trasy v přírodě, ale i dobrodruhy, kteří popustí uzdu adrenalinu v lanovém centru nebo příznivce kultury a společenských akcí. Atraktivní kulturní a sportovní program nabízí také nedaleká a známá O2 aréna.
RADOST z dobré volby, která Vám dá ze života víc.
V bytě je instalována kuchyňská linka na míru se spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni.
Byt je k pronájmu nabízen nevybavený nábytkem.
K nastěhování od 1. listopadu 2026.
Měsíční nájem 17.900 Kč + 2.500 Kč zúčtovatelné zálohy pro jednu osobu (3.500 Kč pro dvě osoby) + elektřina na nájemce.
Vratná jistota: 30.000 Kč.
Provize realitní kanceláři 21.659 Kč (1 měsíční nájem + DPH).
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-kobler-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
176 m
školka
276 m
lékař
245 m
metro
308 m
pošta
455 m
restaurace
71 m
škola
208 m
obchod
382 m
vlak
667 m
Odhad reálné ceny
21 822 Kč
rozpětí 19 399 – 23 494 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 300 · váha 63 %
Model z dat
19 436 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 713 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 23 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 436 Kč (rozpětí 15 959 Kč – 22 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 15 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |