Prodej apartmánů 1+kk, 19 m2, zahrada, bazén, Dolní Dunajovi

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, který kombinuje vlastní relaxaci, klid a jistotu stabilního výnosu? Pokud ano, nabízíme vám ke koupi rekreační apartmány o dispozici 1+kk o velikostech od 19,1 m2 do 22,2 m2, situované v uzavřeném a kompletně oploceném areálu bývaléh ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (167895 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Rábl

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.47 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno