Vyjímečný atypický prostor 3+1 v přízemí budovy v Praze
Praha 9 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (72414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- atypický
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Edita Kostrounová
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 5.10 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.59 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5410 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |