Prodej stavebního pozemku, 800 m², Radostín
Radostín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu? Nabízíme stavební pozemek o výměře 800 m² v obci Radostín, která spojuje příjemné venkovské bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Pozemek je ...
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3362 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Bc. Jaroslav Fišer - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
3 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
1.19 mil. – 3.29 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.95 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |