Prodej stavebního pozemku, 1064 m², Radostín
Radostín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 064 m² v obci Radostín, která spojuje příjemné venkovské bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Pozemek j ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2810 Kč/m²)
- Pozemek
- 1064 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Bc. Jaroslav Fišer - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
2 810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
1.53 mil. – 4.22 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.47 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.57 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |