Nemovitosti

Prodej rodinného domu v Seči, ul. K Přehradě

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám dům na Seči, v ulici K přehradě. Dům má podlahovou plochu 140 m2 a navazuje na něj zahrada o výměře 1.000 m2, která je momentálně neudržovaná. Dům má novou fasádu, nová plastová okna a střešní krytinu, jinak je v původním stavu. Je vykli ...

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (24286 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.43 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 2.59 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.59 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno