Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s velkou terasou a výhledem na Prahu, Praha 5 – Smíchov
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu plně zařízený byt 2+kk s prostornou terasou, který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je umístěn v posledním patře domu a jeho velkou předností je terasa na kterou je přístup z obývacího pokoje a je podél celého bytu.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a praktická šatna, kterou lze využít také jako kancelář.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a součástí kuchyně je také praktický ostrůvek s varnou deskou a digestoří. Na podlahách jsou v obytných místnostech parkety a dlažba v ostatních částech bytu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanou.
Byt se pronajímá zcela zařízený, tak jak je prezentováno na fotografiích.
Bydlení v této části Prahy 5 – Smíchova nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou – v dosahu je metro, tramvaj, autobus i vlak. V blízkosti se nachází OC Nový Smíchov s obchody a multikinem, stejně jako množství restaurací, kaváren a dalších služeb.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s kompletním vybavením a zároveň ocení vlastní venkovní prostor a výhled na Prahu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-tomas-slavicek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
122 m
školka
490 m
lékař
132 m
metro
37 m
pošta
430 m
restaurace
11 m
škola
344 m
obchod
99 m
vlak
1017 m
Odhad reálné ceny
29 153 Kč
rozpětí 25 349 – 34 743 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 047 · váha 57 %
Model z dat
26 772 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 127 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 31 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 772 Kč (rozpětí 21 983 Kč – 30 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 23 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Anděl)
- Nádraží
- 70 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |