Nemovitosti

Prodej apartmánu, 28,3 m², ul. Horská, Vrchlabí

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kdo miluje hory, ten ví, že Vrchlabí je ideálním místem, odkud vyrážet za zážitky v každém ročním období. A právě tady, v moderním resortu na úpatí Krkonoš, nabízíme k prodeji apartmán 1+kk s užitnou plochou 28,3 m², ke kterému náleží sklepní kóje o ...

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (140989 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Jaroslav Fišer - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno