Nemovitosti

Prodej, byty/3+1, 79 m2, Jasná 955/4, Kylešovice, 74706 Opav

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1Hledáte prostorné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Tento byt 3+1 s velkou lodžií v žádané lokalitě Opava – Kylešovice, na ulici Jasná, Vás zaujme svou dispozicí i stavem. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží panelového dom ...

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (68354 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno