pronájem domu 170 m² s pozemkem 450 m²
Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 170 m² 6+1, Praha - Kobylisy Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v klidné lokalitě - ulice Líbeznická. Právě kompletně zrekonstruovaný dům disponuje veškerým komfortem pro náročné nájemníky. Zatelplený dům o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 170 m² je postaven na pozemku o výměře 450 m². Moderní standard bydlená se zachovaným původními prvky příjemné a komfortní bydlení pro celou rodinu. Nemovitost lze využít i jako kanceláře. Dispozice První podlaží Hlavní vstup do domu z ulice i ze zahrady zajišťuje prosvětlená vstupní hala. Následuje chodba s původním schodištěm, odkud se dostaneme do všech pokojů v prvním podlaží a zároveň po schodech dolů do sklepa. U vstupu je toaleta s umývátkem. Kuchyně je vybavena spotřebiči. Následují dvě velké místnosti, které mohou sloužit například jako obývací pokoj a jídelna. Poslední obytnou místností je ložnice s vlastní koupelnou a vstupem do zahrady a možností dodělání druhé kuchyňské linky. Druhé podlaží Horní patro nabízí tři ložnice, koupelnou se sprchovým koutem, samostatně umístěné WC a technickou místnost s kotlem. Na zahradě momentálně probíhají dokončovací práce - úvodní foto je vizualizace. K dispozici bude terasa a parkovací stání pro auto. Lokalita Dům se nachází v Praze - Kobylisy. V oblíbené rezidenční lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace i MHD. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že dům je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto domu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání domu.
Parametry
- Cena
- 69 990 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09698
Odhad reálné ceny
56 312 Kč
rozpětí 48 449 – 71 957 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
51 155 · váha 58 %
Model z dat
64 361 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
46 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 51 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 361 Kč (rozpětí 50 052 Kč – 77 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1760 nabídek stejného druhu → 46 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 69 990 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |