Prodej rodinného domu 76m3 se zahradou
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji udržovaný rodinný dům o obytné ploše cca 76 m², nacházející se v obci Dobromilice u Prostějova. Dům je průběžně udržovaný a nabízí příjemné bydlení. K domu náleží vlastní zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (36842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RD
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.40 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.89 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.40 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |