Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha, Nedvězí u Říčan · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk se zahradou a parkováním, Nedvězí u Říčan, Praha 10
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, světlý a kompletně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 72 m², který se nachází v přízemí novostavby v klidné lokalitě Praha 10 – Nedvězí, přímo u Říčan.
Byt nabízí příjemné a moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Obytná plocha bytu činí 38 m², ložnice má 14 m², koupelna 4,5 m², předsíň 8,5 m² a k dispozici je také samostatná šatna o velikosti 3 m².
Velkou předností bytu je vlastní podlahové vytápění v celém bytě, které zajišťuje příjemný komfort a teplo od nohou. K dispozici je také Wi-Fi internet zdarma.
Byt je kompletně zařízený a vybavený novými vestavěnými spotřebiči. Kuchyňská část nabízí indukční varnou desku, troubu, mikrovlnnou troubu, digestoř a vysokou lednici s mrazákem.
Součástí vybavení je také pračka, jídelní stůl se židlemi, pohodlná sedačka, postel se dvěma nočními stolky, šatní skříň a další úložné prostory. V obývacím pokoji i ložnici jsou k dispozici velké televizory o úhlopříčce 140 cm včetně O2 TV se 100 programy.
K bytu náleží také parkovací místo přímo na pozemku, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Lokalita
Nedvězí přímo sousedí s Říčany a zároveň se nachází v těsné blízkosti přírody. Přírodní rezervace Rokytka je vzdálena přibližně 300 metrů a nabízí řadu turistických a cyklistických tras, dětské hřiště a workoutové hřiště.
Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Prahy a kompletní občanskou vybavenost v dosahu.
Říčany jsou vzdálené přibližně 2 km a najdete zde supermarkety Tesco, Lidl a Billa, lékárnu, drogerii, Planeo Elektro, restaurace, školu, školku, poštu a další služby.
Výborná je také dopravní dostupnost. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 20 minut a na dálnici D1 se napojíte přibližně za 8 minut. Zastávka autobusu se nachází jen přibližně 50 metrů od domu. Autobusová linka 227 zajišťuje spojení na metro Háje.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, kompletně vybavené a klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Prahy.
Byt je volný a připravený k nastěhování.
Měsíční nájem: 25 000 Kč
Poplatky: 5 000 Kč měsíčně
Kauce: 60 000 Kč
Wi-Fi internet: zdarma
Parkovací místo: v ceně nájmu
Preferován je dlouhodobý pronájem.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1190 m
MHD
118 m
školka
1288 m
lékař
1876 m
pošta
1385 m
restaurace
1067 m
škola
1231 m
obchod
1530 m
vlak
2048 m
Odhad reálné ceny
27 912 Kč
rozpětí 23 356 – 30 838 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
29 539 · váha 60 %
Model z dat
25 356 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 29 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 356 Kč (rozpětí 20 820 Kč – 28 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 27 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Nedvězí)
- Nádraží
- 1954 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |