Nemovitosti

Byt 2+KK, 36 m², Lago di Bomba, Montesilvano

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem moderního bytu v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží Abruzza – v malebném městečku Montesilvano, které je ideálním spojením klidného přímořského života a komfortní dostupnosti všech služeb. Byt se ...

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.57 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno