Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 93 m² via Leonardo da Vinci, Silvi

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V oblíbeném přímořském letovisku Silvi Marina, jen pár kroků od písečné pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízíme ke koupi elegantní apartmán po kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného rezidenčního domu s výtahem a ...

Parametry

Cena
5.33 mil. Kč (57258 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

11.72 mil. Kč
rozpětí 7.89 mil. – 14.70 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.03 mil. Kč (rozpětí 8.10 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno