Prodej bytu 3+1, 93 m² via Leonardo da Vinci, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbeném přímořském letovisku Silvi Marina, jen pár kroků od písečné pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízíme ke koupi elegantní apartmán po kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného rezidenčního domu s výtahem a ...
Parametry
- Cena
- 5.33 mil. Kč (57258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.33 mil. Kč
57 258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
7.69 mil. – 10.71 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.69 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.83 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |