Prodej bytu 3+kk, 103 m and sup2; se zahradou, Ke Kamenci, P

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme prodej mezonetového bytu o dispozici 3+kk ( 103 m2) ve velmi jedinečné lokalitě Pardubic, v ulici Ke Kamenci. Byt se nachází ve druhém a třetím patře zděného bytového domu. Součástí prodeje bytu je i podíl na zahradě, která se nachá ...

Parametry

Cena: 8.10 mil. Kč (78641 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Holečková

Odhad reálné ceny

9.19 mil. Kč

rozpětí 6.18 mil. – 11.59 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.17 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 9.42 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 11.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno