Pronájem skladového prostoru 176 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skladové prostory s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme k pronájmu zděnou skladovou halu o užitné ploše 176 m², která je vhodná pro skladování zboží i další podnikatelské využití.

Hala se nachází v 1. podzemním podlaží, přičemž příjezd je řešen vjezdem po mírně svažité zpevněné cestě, díky které je zajištěn pohodlný přístup i pro dodávková vozidla. Vnitřní rozměry haly jsou 9,15 × 19,15 m se světlou výškou 2,8 m. Vjezd zajišťují elektricky ovládaná sekční vrata s integrovanými vstupními dveřmi o rozměrech 3,99 × 2,48 m. Před halou se nachází soukromá manipulační plocha o velikosti přibližně 100 m², která usnadňuje nakládku i vykládku.

Hala je bez vnitřních sloupů a připravená k přizpůsobení potřebám budoucího nájemce. K dispozici je samostatné měření spotřeby elektrické energie. Součástí je také odolná leštěná drátkobetonová podlaha, štukové stěny a pohledové betonové stropy.

Výhodou je také výborná dostupnost na dálnici D1, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu, Brno i další významná města.

Nájemné činí 32 670 Kč včetně DPH měsíčně. Zálohy na spotřebu energií budou stanoveny individuálně po dohodě se zájemcem, a to s ohledem na charakter a předpokládanou náročnost plánovaného provozu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce a provize realitní kanceláři.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 176 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (55 dní)
Prodávající: fiser-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 323 m školka 93 m lékař 199 m pošta 472 m restaurace 28 m škola 203 m vlak 227 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 586 Kč

16 610 – 36 017 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 31 786 · váha 80 %

Model z dat 30 432 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 34 900 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 31 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 432 Kč (rozpětí 19 351 Kč – 47 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 34 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Světlá nad Sázavou, Rozkoš)
Nádraží: 556 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno