Nemovitosti

Zavedený penzion se 4 byty a stálou klientelou v klidné část

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vždycky jste si přáli vlastnit malý penzion v Českém Krumlově s pár apartmány, kde byste mohli vítat hosty z celého světa? A nechcete nic zařizovat a rovnou si začít plnit svůj sen? Pak se přijeďte podívat do Krásného Údolí v Českém Krumlově, kde pro ...

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (54648 Kč/m²)
Užitná plocha
256 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní poradce 501 - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.57 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 14.91 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 15.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno