Prodej pozemku pro bydlení, 1623 m2, Přestavlky

Přestavlky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji připravený stavební pozemek o výměře 1623 m² v obci Přestavlky u Hrochova Týnce. Lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají velmi klidné a nerušené místo pro rodinné bydlení. Pozemek je veden na KN a dle územního plánu je urč ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (1972 Kč/m²)
Pozemek: 1623 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Juppová

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.70 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno