Pronájem bytu 1+kk 16 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt v klidné lokalitě, pouze dvě zastávky od centra Brna. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá příjemné místo k přespání, nebo pro někoho, kdo nepravidelně dojíždí do města a potřebuje své zázemí.
Byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky a je v docházkové vzdálenosti do centra. Je také snadno dostupný z dálnice. V sousedství se nachází areál Vlněna a Černovické terasy.
Byt má jednu obytnou místnost s kuchyňským koutem, chodbou a koupelnou se sprchou a WC. Před domem je dostatek parkovacích stání.
Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, prosím, kontaktujte našeho makléře, který vám poskytne další informace a domluví s vámi termín prohlídky. Těšíme se na váš zájem.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rention
Vybavení a sítě
energetika: 92.0
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
531 m
MHD
147 m
školka
350 m
lékař
382 m
pošta
951 m
restaurace
238 m
škola
521 m
obchod
1020 m
vlak
235 m
Odhad reálné ceny
10 512 Kč
rozpětí 9 023 – 12 045 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 585 · váha 60 %
Model z dat
12 186 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 575 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 599 Kč/m² → 9 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 186 Kč (rozpětí 10 006 Kč – 13 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 5 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Tržní)
- Nádraží
- 204 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |