Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk s vlastní zahrádkou, situovaný v přízemí bytového domu v rezidenčním komplexu Paťanka, v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice.
Byt s celkovou plochou 70 m² nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na vlastní zahrádku orientovanou do klidného vnitrobloku, z ložnice je vstup na menší zahrádku.
K vybavení bytu patří kuchyňská linka se všemi spotřebiči, dřevěné podlahy, dlažby, vestavné skříně v ložnici a pračka. K bytu náleží také jedno garážové stání.
Paťanka se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně supermarketu Kaufland, obchodů, kaváren, restaurací, bister, lékáren a polikliniky. V blízkosti se nachází také několik parků a zelených ploch, nejoblíbenější park Stromovka.
Lokalita nabízí velmi dobré spojení MHD i autem do centra Prahy, k metru Dejvická, do mezinárodní školy Riverside School i na letiště Václava Havla. Výhodou je rovněž snadný přístup k hlavním dopravním tahům a dálniční síti.
Fotografie s vybavením jsou pouze ilustrativní, byt je nabízen nezařízený.
K nastěhování od 1. 11. 2026. Prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
181 m
školka
572 m
lékař
606 m
metro
1419 m
pošta
1654 m
restaurace
184 m
škola
568 m
obchod
184 m
vlak
269 m
Odhad reálné ceny
28 776 Kč
rozpětí 25 284 – 33 858 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 969 · váha 59 %
Model z dat
28 728 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 28 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 728 Kč (rozpětí 23 589 Kč – 32 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 23 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Nádraží Podbaba)
- Nádraží
- 211 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |