Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, 66 m², Ostrava, ul. Aleše Hrdličky

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 66 m² v klidné části Ostravy - Poruby (Poruba-sever). Cihlový dům, byt v 5. patře ze 7. Po rekonstrukci: koupelna s oknem, nová kuchyňská linka, elektro v mědi, nové podlahy. Byt bude dokončen 11/26 (viz fo ...

Parametry

Cena
5.68 mil. Kč (86136 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.39 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno