pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk s klimatizací, Plzeň, Zborovská Pronájem zrekonstruovaného podkrovního bytu 2+kk, cca 42 m², Zborovská, Plzeň. Klimatizace, sklep, parkování u domu. Nájemné od 11.900 Kč. K dispozici ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře cca 42 m², který se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a jeho velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje příjemné bydlení i během letních měsíců. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem. V koupelně se nachází vana a toaleta. Nájemné 11.900 Kč/měsíc + zálohy na služby 3.200 Kč/měsíc Platby jsou splatné vždy k 15. dni předem. Vratná kauce činí 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden sjednaný měsíční nájem. Byt má vlastní měření energií. K dispozici je možnost využití sklepa. Parkování je možné vedle domu a dům je vybaven kamerovým systémem. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2397
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 11 500 Kč | -3.4 % |
| 18.09.2026 | 11 900 Kč | -4.8 % |
| 02.09.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 415 Kč
11 463 – 15 475 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 859 · váha 57 %
Model z dat
14 304 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 12 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 304 Kč (rozpětí 12 242 Kč – 16 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Tyršův most)
- Nádraží
- 203 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 11 900 → 11 500 |
| 18.09.2026 | zlevněno 12 500 → 11 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |