pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, ul. Zborovská, Plzeň Reality Smajlík s. r. o. Nabízíme byt 2+kk o velikosti 42 m² ve 3. patře bez výtahu. Byt je podkrovní, po celkové rekonstrukci včetně klimatizace. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem, koupelna s vanou a toaleta. Platby k 15. dni předem: nájem: 12.500,-Kč/měsíc, zálohy 3.200,- Kč/měsíc. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč. Byt má vlastní měření energií. Parkování vedle domu. Dům má kamerový systém. K bytu je možno využít i sklep. V okolí veškerá vybavenost. Byt je k dispozici okamžitě a je k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2397
Odhad reálné ceny
13 617 Kč
rozpětí 11 443 – 15 312 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 859 · váha 60 %
Model z dat
14 705 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 12 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 705 Kč (rozpětí 12 074 Kč – 16 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Tyršův most)
- Nádraží
- 203 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |