pronájem bytu 2+1 61 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světllého bytu 2+1 v Plzni, Částkova ulice Prostorný a světlý byt 2+1 k pronájmu – Plzeň, Částkova ulice K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň – Částkova ulice. Volný od 1.10.2026 Byt je čistý, pečlivě udržovaný a prakticky dispozičně řešený. Velkou výhodou jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí. Dominantou bytu je pohodlná kuchyně s praktickým kuchyňským ostrůvkem, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu jídel. K dispozici je také prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody i další služby. Výhodou je také blízkost Galerie Dvořák a velmi dobrá dopravní dostupnost, včetně tramvajové linky č. 2. Finanční podmínky: Nájemné: 16 000 Kč/měsíc zahrnují vytápění, studenou a teplou vodu, společné prostory, odvoz odpadu a další služby. Zálohy jsou vyúčtovávány dle skutečné spotřeby, přičemž v minulosti pravidelně vznikaly vysoké přeplatky. Elektřina a plyn - převod na nájemníka Vratná kauce: 32 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč Prohlídky bytu jsou možné od 29. 9. 2026. V případě zájmu prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo kontaktování přes WhatsApp. Ozvu se Vám co nejdříve a domluvíme se na podrobnostech a termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Anastasia Müller, MBA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.01.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0120
Odhad reálné ceny
17 022 Kč
rozpětí 14 104 – 18 548 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 695 · váha 61 %
Model z dat
15 698 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 675 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 17 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 698 Kč (rozpětí 12 890 Kč – 17 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 21 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |