pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 55 m², Praha - Vršovice Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, designově zařízený byt 2+kk ve 4. patře plně zrenovovaného secesního domu z r. 1911 se zachovanými původními architektonickými prvky. Dispozice : •Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelním prostorem •Ložnice orientovaná do zeleného dvora •Koupelna se sprchovým koutem a toaletou •Vstupní chodba •Sklepní kóje Vybavení: •Vysoké stropy •Dřevěné podlahy, dlažba •Vestavěné skříně •Centrální vytápění •Pračka, myčka Lokalita : •Klidná ulice v atraktivní části pražských Vršovic •Pár minut od náměstí Svatopluka Čecha •Nedaleko Heroldových sadů a nákupního centra Eden •Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti •3 minuty chůze na tramvajovou zastávku Čechovo náměstí •Přímé spojení na metro Náměstí Míru, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí (trasy A, B, C) i do centra Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 125 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09690
Odhad reálné ceny
24 809 Kč
rozpětí 21 937 – 28 999 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 291 · váha 60 %
Model z dat
24 327 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 543 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 25 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 327 Kč (rozpětí 19 975 Kč – 27 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |