pronájem bytu 2+1 51 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 51 m² + balkon klidné místo u univerzity Nabízíme k pronájmu světlý a dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě v blízkosti univerzity. Součástí je také balkon, který poskytuje další prostor k odpočinku. Byt je v dobrém stavu, nabízí dostatek soukromí a je vhodný pro nájemníky hledající kvalitní a dlouhodobé bydlení. K bytu je možné využít venkovní parkovací stání na uzavřeném pozemku za 300,-Kč/měs. Nájemník má navíc možnost využívat část zahrádky k pěstování sezónních plodin, což je ideální pro milovníky vlastního ovoce, zeleniny či bylinek. Dispozice a stav • 2+1, 51 m² + balkon • Byt v dobrém a udržovaném stavu • Klidné a příjemné místo • V blízkosti univerzity • Soukromí, výhled do tichého okolí • V blízkosti univerzity • Možnost využívání části zahrádky Cena a podmínky • Nájemné: 24 500 Kč / měsíc • Poplatky: 2 362 Kč / měsíc (pro 2 osoby) • Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka • Kauce: 2× nájemné (49 000 Kč) • Provize RK: 1× nájemné • Preferujeme dlouhodobý nájem • Ideálně české občany Byt je připraven k nastěhování po dohodě.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26024030
Odhad reálné ceny
23 591 Kč
rozpětí 20 763 – 26 686 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 850 · váha 61 %
Model z dat
23 400 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 23 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 400 Kč (rozpětí 19 214 Kč – 26 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |