Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Jeřišno · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu se zahrádkou a garáží Praha 6 - Podbaba, Paťanka Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk s vlastní zahrádkou, situovaný v přízemí bytového domu v rezidenčním komplexu Paťanka, v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice. Byt s celkovou plochou 70 m² nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na vlastní zahrádku orientovanou do klidného vnitrobloku, z ložnice je vstup na menší zahrádku. K vybavení bytu patří kuchyňská linka se všemi spotřebiči, dřevěné podlahy, dlažby, vestavné skříně v ložnici a pračka. K bytu náleží také jedno garážové stání. Paťanka se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně supermarketu Kaufland, obchodů, kaváren, restaurací, bister, lékáren a polikliniky. V blízkosti se nachází také několik parků a zelených ploch, nejoblíbenější park Stromovka. Lokalita nabízí velmi dobré spojení MHD i autem do centra Prahy, k metru Dejvická, do mezinárodní školy Riverside School i na letiště Václava Havla. Výhodou je rovněž snadný přístup k hlavním dopravním tahům a dálniční síti. Fotografie s vybavením jsou pouze ilustrativní, byt je nabízen nezařízený. K nastěhování od 1. 11. 2026. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5741

Odhad reálné ceny

17 055 Kč
rozpětí 12 962 – 20 927 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 26 258 · váha 25 %
Model z dat 13 560 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 23 677 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 26 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 560 Kč (rozpětí 11 134 Kč – 15 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 23 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno