Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 608 m²

Přestavlky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 1623 m², Přestavlky Nabízíme k prodeji připravený stavební pozemek o výměře 1623 m² v obci Přestavlky u Hrochova Týnce. Lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají velmi klidné a nerušené místo pro rodinné bydlení. Pozemek je veden na KN a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximálně třemi nadzemními podlažími včetně podkroví. Nabízí tak dostatečný prostor pro realizaci moderního rodinného bydlení dle vlastních představ. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, nebo přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Velkou výhodou je samotná lokalita, kde se pozemek nachází na úplném konci obce. Doporučujeme, financování zajistíme.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (1972 Kč/m²)
Pozemek
1623 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3101

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 356 730 – 2.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 3.35 mil. · váha 41 %
Model z dat 367 485 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 066 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 485 Kč (rozpětí 177 566 Kč – 780 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno